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セクション一覧

第一部【企業情報】

第1【企業の概況】

1【主要な経営指標等の推移】

(1)連結経営指標等

回次

第25期

第26期

第27期

第28期

第29期

決算年月

平成17年3月

平成18年3月

平成19年3月

平成20年3月

平成21年3月

売上高

(千円)

27,914,145

29,774,287

31,918,583

29,995,200

22,477,022

経常利益

(千円)

3,971,029

4,413,472

5,017,865

4,013,725

168,662

当期純利益又は当期純損失 (△)

(千円)

2,174,523

2,404,169

2,774,055

2,090,325

△504,934

純資産額

(千円)

10,848,880

12,900,266

16,448,822

18,040,413

17,016,344

総資産額

(千円)

27,326,289

30,275,058

33,898,540

35,909,635

31,743,072

1株当たり純資産額

(円)

727.98

867.29

1,024.03

1,123.11

1,093.40

1株当たり当期純利益金額又は1株当たり当期純損失金額 (△)

(円)

151.84

161.45

185.69

130.13

△31.97

潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額

(円)

自己資本比率

(%)

39.7

42.6

48.5

50.2

53.6

自己資本利益率

(%)

23.3

20.2

18.9

12.1

△2.9

株価収益率

(倍)

8.7

11.1

6.0

4.3

△7.4

営業活動による
キャッシュ・フロー

(千円)

△749,105

5,624,549

7,844,278

△13,611,668

3,371,329

投資活動による
キャッシュ・フロー

(千円)

△83,986

△1,084,483

217,261

△522,534

119,563

財務活動による
キャッシュ・フロー

(千円)

2,474,284

△425,274

△3,040,495

4,124,869

△3,131,304

現金及び現金同等物の期末残高

(千円)

5,570,859

9,685,651

14,706,696

4,697,362

5,056,951

従業員数
(外、平均臨時雇用者数)

(人)

241

(137)

260

(122)

269

(109)

287

(120)

289

(236)

 (注)1.売上高には、消費税等は含まれておりません。

2.潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、潜在株式がないため記載しておりません。

 

(2)提出会社の経営指標等

回次

第25期

第26期

第27期

第28期

第29期

決算年月

平成17年3月

平成18年3月

平成19年3月

平成20年3月

平成21年3月

売上高

(千円)

26,318,425

28,051,272

29,148,189

26,168,941

17,831,673

経常利益

(千円)

3,528,914

4,033,275

4,517,219

3,657,634

339,397

当期純利益又は当期純損失 (△)

(千円)

1,979,692

2,302,779

2,648,414

1,941,829

△362,934

資本金

(千円)

1,217,870

1,217,870

1,858,970

1,858,970

1,858,970

発行済株式総数

(株)

14,898,250

14,898,250

16,098,250

16,098,250

16,098,250

純資産額

(千円)

10,488,289

12,438,285

15,861,200

17,304,295

16,422,226

総資産額

(千円)

24,630,977

27,047,771

30,260,465

29,276,025

22,812,471

1株当たり純資産額

(円)

703.77

836.22

987.45

1,077.29

1,055.22

1株当たり配当額

(うち1株当たり中間配当額)

(円)

20.00

(−)

22.00

(10.00)

29.00

(12.00)

26.00

(13.00)

13.00

(8.00)

1株当たり当期純利益金額又は1株当たり当期純損失金額 (△)

(円)

138.21

154.64

177.28

120.89

△22.98

潜在株式調整後1株当たり

当期純利益金額

(円)

自己資本比率

(%)

42.6

46.0

52.4

59.1

72.0

自己資本利益率

(%)

21.8

20.1

18.7

11.7

△2.2

株価収益率

(倍)

9.5

11.6

6.3

4.6

△10.3

配当性向

(%)

14.47

14.23

17.05

21.50

△56.58

従業員数
(外、平均臨時雇用者数)

(人)

210

(136)

206

(122)

207

(109)

212

(87)

190

(86)

 (注)1.売上高には、消費税等は含まれておりません。

    2.潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、潜在株式がないため記載しておりません。

3.第27期の1株当たり配当額29円00銭には、東京証券取引所市場第二部上場記念配当5円00銭を含んでおります。

 

2【沿革】

年月

事項

昭和55年7月

不動産販売事業を目的として不動住販株式会社を東京都新宿区西新宿七丁目1番7号に設立 資本金100万円

昭和55年9月

宅地建物取引業免許(東京都知事免許(1)第39749号)を取得し、マンション販売事業を開始

昭和58年8月

本社を東京都新宿区新宿五丁目4番1号に移転

昭和62年11月

本社を東京都新宿区新宿五丁目18番14号に移転

昭和62年11月

東京都新宿区新宿五丁目18番14号にエフ・ジェー・管理株式会社設立 資本金1,000万円

平成元年11月

株式会社フロム壱(資本金4,000万円)を当社関係会社とする

平成3年6月

株式会社エフ・ジェー・ネクストに商号変更

平成6年8月

ガーラマンションシリーズ分譲開始

平成7年1月

株式会社フロム壱を業務拡充のため東京都新宿区新宿五丁目18番14号に移転

平成7年12月

株式会社フロム壱を株式会社シティウィングに商号変更

平成7年12月

株式会社シティウィング伊豆高原支店開設

平成10年9月

宅地建物取引業免許(建設大臣免許(1)第5806号)を取得

平成12年7月

東京支社を東京都中央区に開設

平成14年4月

株式交換により株式会社シティウィングを100%子会社とする

平成14年4月

新宿支社を東京都新宿区に開設

平成14年4月

不動産賃貸・建物管理事業を行う100%子会社、株式会社エフ・ジェー・コミュニティを東京都新宿区新宿五丁目18番14号に設立 資本金5,000万円

平成14年5月

株式会社シティウィングを株式会社エフ・ジェー不動産販売に商号変更

平成14年7月

株式会社エフ・ジェー・コミュニティはエフ・ジェー・管理株式会社の不動産賃貸・建物管理業務を譲受けにより継承

平成15年5月

本社、新宿支社、株式会社エフ・ジェー不動産販売及び株式会社エフ・ジェー・コミュニティを東京都新宿区西新宿六丁目5番1号に移転

平成16年12月

ジャスダック証券取引所に株式を上場

 平成17年12月 

総合建設業を行う100%子会社、株式会社レジテックコーポレーションを東京都新宿区西新宿六丁目5番1号に設立 資本金8,000万円

平成19年3月

東京証券取引所市場第二部に株式を上場

平成19年4月

食品等の輸入及び販売を行う株式会社フロンティア・アラスカーナの全株式を取得 資本金1,000万円

平成19年4月 

株式会社エフ・ジェー・ネクスト東京支社と新宿支社を統合し、本社機能に集約

 平成20年1月 

旅館業を行う100%子会社、FJリゾートマネジメント株式会社を静岡県伊東市宝町1番8号に設立 資本金5,000万円

 

3【事業の内容】

 当社グループは、当社及び子会社5社により構成されており、首都圏において不動産販売事業を中心として事業展開しております。

 その主な事業内容及び事業の位置付けは、次のとおりであります。

(1)不動産販売事業

 当社は、主として資産運用を目的とした都市型マンション「ガーラマンションシリーズ」の企画、開発、分譲を行っております。また、連結子会社である株式会社エフ・ジェー不動産販売は、首都圏のファミリーマンションの分譲及び販売代理・仲介、並びに伊豆地域における土地・建物の分譲、販売、仲介業務を行っております。

(2)不動産賃貸・建物管理事業

 連結子会社である株式会社エフ・ジェー・コミュニティは、主として当社が分譲したマンションの賃貸・建物管理事業及び不動産賃貸事業を行っております。

(3)その他事業

 連結子会社である株式会社レジテックコーポレーションは、建築物の設計、施工、当社グループ開発物件の検査業務を行っております。また、ホスピタリティ事業の一環として、FJリゾートマネジメント株式会社が、旅館運営業務を行っております。 

 当社グループの事業系統図は次のようになります。

 

4【関係会社の状況】

名称

住所

資本金

(百万円)

主要な事業の内容

議決権の所有割合

(%)

関係内容

(連結子会社)

 

    

 

    

 

㈱エフ・ジェー不動産販売

東京都新宿区

50

不動産販売事業

100

役員兼任あり 3人

主に当社分譲物件の販売代理
資金の貸付

㈱エフ・ジェー・コミュニティ

東京都新宿区

50

不動産賃貸・建物管理事業

100

役員兼任あり 4人

主に当社分譲物件の賃貸・建物管理

㈱レジテックコーポレーション

東京都新宿区

280

その他事業

100

役員兼任あり 3人

主に当社開発物件の施工、検査業務

FJリゾートマネジメント㈱

静岡県伊東市

80

その他事業

100

役員兼任あり 1人 

主に旅館施設賃貸、資金の貸付

 (注) 主要な事業の内容欄には、事業の種類別セグメントの名称を記載しております。

 

5【従業員の状況】

(1)連結会社の状況

 

平成21年3月31日現在

事業の種類別セグメントの名称

従業員数(人)

不動産販売事業

212

(86)

不動産賃貸・建物管理事業

42

 (150)

その他事業

35

 

合計

289

(236)

 (注)従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は、年間の平均人員を(  )内に外数で記載しております。

(2)提出会社の状況

 

平成21年3月31日現在

従業員数(人)

平均年齢(才)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

190 (86)

33.1

6.4

6,446

 (注)1.従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は、年間の平均人員を( )内に外数で記載しております。

2.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3)労働組合の状況

 労働組合は結成されていませんが、労使関係は円満に推移しております。

 





出典: 株式会社エフ・ジェー・ネクスト、2009-03-31 期 有価証券報告書