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セクション一覧

第一部【企業情報】

第1【企業の概況】

1【主要な経営指標等の推移】

(1)連結経営指標等

回次

第31期

第32期

第33期

第34期

第35期

決算年月

平成23年3月

平成24年3月

平成25年3月

平成26年3月

平成27年3月

売上高

(百万円)

23,513

30,545

31,153

40,500

40,151

経常利益

(百万円)

1,426

4,096

3,821

5,902

4,625

当期純利益

(百万円)

677

2,136

2,203

3,885

2,916

包括利益

(百万円)

680

2,155

2,223

3,879

2,928

純資産額

(百万円)

16,134

18,134

20,109

25,534

27,708

総資産額

(百万円)

30,110

31,804

32,443

39,827

44,356

1株当たり純資産額

(円)

1,036.75

1,165.27

646.08

738.52

815.54

1株当たり当期純利益金額

(円)

43.52

137.26

70.81

119.14

85.60

潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額

(円)

自己資本比率

(%)

53.6

57.0

62.0

64.1

62.5

自己資本利益率

(%)

4.3

12.5

11.5

17.0

11.0

株価収益率

(倍)

8.0

4.1

6.7

4.7

6.2

営業活動によるキャッシュ・フロー

(百万円)

1,390

5,238

646

168

5,032

投資活動によるキャッシュ・フロー

(百万円)

85

130

3,385

77

1,137

財務活動によるキャッシュ・フロー

(百万円)

447

656

257

2,245

1,720

現金及び現金同等物の期末残高

(百万円)

6,674

11,126

8,130

10,622

8,448

従業員数

(人)

303

318

337

339

371

(外、平均臨時雇用者数)

(232)

(229)

(254)

(285)

(310)

 (注)1.売上高には、消費税等は含まれておりません。

2.潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、潜在株式がないため記載しておりません。

3.平成25年8月1日付で1株につき2株の割合で株式分割を行いましたが、第33期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、1株当たり当期純利益金額及び1株当たり純資産額を算定しております。

4.第34期より金額の表示単位を千円単位から百万円単位に変更しております。なお、比較を容易にするために第33期以前についても百万円単位に組替えて表示しております。

 

(2)提出会社の経営指標等

回次

第31期

第32期

第33期

第34期

第35期

決算年月

平成23年3月

平成24年3月

平成25年3月

平成26年3月

平成27年3月

売上高

(百万円)

19,982

24,362

25,544

37,259

36,729

経常利益

(百万円)

1,507

3,910

3,528

5,469

4,115

当期純利益

(百万円)

662

2,217

2,063

3,750

2,606

資本金

(百万円)

1,858

1,858

1,858

2,774

2,774

発行済株式総数

(株)

16,098,250

16,098,250

16,098,250

34,646,500

34,646,500

純資産額

(百万円)

15,648

17,729

19,563

24,854

26,718

総資産額

(百万円)

25,353

27,750

27,920

35,485

39,304

1株当たり純資産額

(円)

1,005.48

1,139.23

628.55

718.85

786.40

1株当たり配当額

(円)

10.00

14.00

16.00

13.00

12.00

(うち1株当たり中間配当額)

(5.00)

(5.00)

(7.00)

(5.00)

(6.00)

1株当たり当期純利益金額

(円)

42.56

142.50

66.29

115.01

76.50

潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額

(円)

自己資本比率

(%)

61.7

63.9

70.1

70.0

68.0

自己資本利益率

(%)

4.3

13.3

11.1

16.9

10.1

株価収益率

(倍)

8.2

4.0

7.2

4.9

6.9

配当性向

(%)

23.50

9.82

12.07

11.30

15.69

従業員数

(人)

198

198

207

232

236

(外、平均臨時雇用者数)

(27)

(14)

(9)

(6)

(2)

 (注)1.売上高には、消費税等は含まれておりません。

    2.潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額は、潜在株式がないため記載しておりません。

3.第32期の1株当たり配当額14円00銭には、特別配当2円00銭を含んでおります。

4.第33期の1株当たり配当額16円00銭には、特別配当1円00銭を含んでおります。

5.第34期の1株当たり配当額13円00銭には、東証一部指定記念配当3円00銭を含んでおります。

6.平成25年8月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行いましたが、第33期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、1株当たり当期純利益金額及び1株当たり純資産額を算定しております。

7.第34期より金額の表示単位を千円単位から百万円単位に変更しております。なお、比較を容易にするために第33期以前についても百万円単位に組替えて表示しております。

 

2【沿革】

年月

事項

昭和55年7月

不動産販売事業を目的として不動住販株式会社を東京都新宿区西新宿七丁目1番7号に設立 資本金100万円

昭和55年9月

宅地建物取引業免許(東京都知事免許(1)第39749号)を取得し、マンション販売事業を開始

昭和58年8月

本社を東京都新宿区新宿五丁目4番1号に移転

昭和62年11月

本社を東京都新宿区新宿五丁目18番14号に移転

昭和62年11月

東京都新宿区新宿五丁目18番14号にエフ・ジェー・管理株式会社設立 資本金1,000万円

平成元年11月

株式会社フロム壱(資本金4,000万円)を当社関係会社とする

平成3年6月

株式会社エフ・ジェー・ネクストに商号変更

平成6年8月

ガーラマンションシリーズ分譲開始

平成7年1月

株式会社フロム壱を業務拡充のため東京都新宿区新宿五丁目18番14号に移転

平成7年12月

株式会社フロム壱を株式会社シティウィングに商号変更

平成7年12月

株式会社シティウィング伊豆高原支店開設

平成10年9月

宅地建物取引業免許(建設大臣免許(1)第5806号)を取得

平成12年7月

東京支社を東京都中央区に開設

平成14年4月

株式交換により株式会社シティウィングを100%子会社とする

平成14年4月

新宿支社を東京都新宿区に開設

平成14年4月

不動産賃貸・建物管理事業を行う100%子会社、株式会社エフ・ジェー・コミュニティを東京都新宿区新宿五丁目18番14号に設立 資本金5,000万円

平成14年5月

株式会社シティウィングを株式会社エフ・ジェー不動産販売に商号変更

平成14年7月

株式会社エフ・ジェー・コミュニティはエフ・ジェー・管理株式会社の不動産賃貸・建物管理業務を譲受けにより継承

平成15年5月

本社、新宿支社、株式会社エフ・ジェー不動産販売及び株式会社エフ・ジェー・コミュニティを東京都新宿区西新宿六丁目5番1号に移転

平成16年12月

ジャスダック証券取引所に株式を上場

平成17年12月

総合建設業を行う100%子会社、株式会社レジテックコーポレーションを東京都新宿区西新宿六丁目5番1号に設立 資本金8,000万円

平成19年3月

東京証券取引所市場第二部に株式を上場

平成19年4月

株式会社エフ・ジェー・ネクスト東京支社と新宿支社を統合し、本社機能に集約

平成20年1月

旅館業を行う100%子会社、FJリゾートマネジメント株式会社を静岡県伊東市宝町1番8号に設立 資本金5,000万円

平成23年12月

 

平成25年5月

 

平成25年10月

平成26年10月

 

平成27年3月

 

平成27年6月

つなぎ融資等金融サービス業を行う100%子会社、株式会社アライドライフを東京都新宿区西新宿六丁目5番1号に設立 資本金5,000万円

株式会社エフ・ジェー不動産販売を吸収合併

伊豆高原支店を開設

東京証券取引所市場第一部に指定

台湾人投資家へ当社開発物件の販売を行う100%子会社(非連結)台灣益富傑股份有限公司を台湾台北市に設立 資本金2,000万台湾ドル

旅館業を行うGMOクリック・インベストメント株式会社(資本金1億円)の全株式を取得し、

同社を株式会社玉峰館に商号変更

監査等委員会設置会社へ移行

 

3【事業の内容】

 当社グループは、当社及び連結子会社6社、非連結子会社1社により構成されており、首都圏において不動産開発事業を中心として事業展開しております。

 当社グループの主な事業内容及び事業の位置付けは、次のとおりであります。

(1)不動産開発事業

 当社は、主として資産運用を目的としたワンルームマンション「ガーラマンションシリーズ」、ファミリーマンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」の企画、開発、分譲、並びに伊豆地域における土地・建物の分譲、販売、仲介業務を行っております。

 株式会社アライドライフは、購入者のつなぎ融資等の金融サービスを行っております。

(2)不動産管理事業

 株式会社エフ・ジェー・コミュニティは、主として当社が分譲したマンションの賃貸・建物管理事業を行っております。

(3)建設事業

 株式会社レジテックコーポレーションは、主として建築物の設計、施工、当社グループ開発物件の検査業務を行っております。

(4) 旅館事業

 FJリゾートマネジメント株式会社は、静岡県伊東市の温泉旅館「伊東遊季亭」及び「伊東遊季亭川奈別邸」の経営を行っております。

 

 当社グループの事業系統図は次のようになります。

0101010_001.png

※1 平成26年10月29日付で台湾人投資家へ当社開発物件の販売を行う目的で台灣益富傑股份有限公司を台湾台北市に設立いたしました。

※2 平成27年3月1日付で静岡県賀茂郡河津町の温泉旅館「玉峰館」の経営を行うGMOクリック・インベストメント株式会社の全株式を取得し、同日開催の同社取締役会及び株主総会決議により、商号を株式会社玉峰館に変更いたしました。

※3 平成27年6月1日付で株式会社玉峰館を存続会社、株式会社玉峰を消滅会社とする吸収合併を行い、株式会社玉峰は解散いたしました。

4【関係会社の状況】

名称

住所

資本金

(百万円)

主要な事業の内容(注)1

議決権の所有割合(%)

関係内容

(連結子会社)

 

 

 

 

 

㈱アライドライフ

東京都新宿区

50

不動産開発事業

100

役員兼任あり 1人

主に資金の貸付

㈱エフ・ジェー・コミュニティ

東京都新宿区

50

不動産管理事業

100

役員兼任あり 3人

主に当社分譲物件の賃貸・建物管理

㈱レジテックコーポレーション

東京都新宿区

200

建設事業

100

役員兼任あり 4人

主に当社開発物件の施工、検査業務

FJリゾートマネジメント㈱

静岡県伊東市

33

旅館事業

100

役員兼任あり 3人

主に旅館施設賃貸

㈱玉峰館

静岡県賀茂郡河津町

100

旅館事業

100

役員兼任あり 3人

㈱玉峰

静岡県賀茂郡河津町

15

旅館事業

100

(100)

役員兼任あり 1人

(注)1.「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

2.議決権の所有割合の( )内は、間接所有割合で内数であります。

3.平成27年3月1日付で、GMOクリック・インベストメント株式会社の全株式を取得し、同社を連結子会社とし、同日開催の同社取締役会及び株主総会決議により、商号を株式会社玉峰館に変更いたしました。

4.平成27年6月1日付で株式会社玉峰館を存続会社、株式会社玉峰を消滅会社とする吸収合併を行い、株式会社玉峰は解散いたしました。

 

5【従業員の状況】

(1)連結会社の状況

平成27年3月31日現在

 

セグメントの名称

従業員数(人)

不動産開発事業

233

(2)

不動産管理事業

69

(271)

建設事業

23

(1)

旅館事業

46

(36)

合計

371

(310)

 (注)従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は、年間の平均人員を(  )内に外数で記載しております。

 

(2)提出会社の状況

平成27年3月31日現在

 

従業員数(人)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

236(2)

32.9

8.0

6,803

 

セグメントの名称

従業員数(人)

不動産開発事業

232

(2)

建設事業

4

(-)

合計

236

(2)

 (注)1.従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は、年間の平均人員を( )内に外数で記載しております。

2.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

 

(3)労働組合の状況

 労働組合は結成されていませんが、労使関係は円満に推移しております。





出典: 株式会社エフ・ジェー・ネクスト、2015-03-31 期 有価証券報告書